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公司要聞

碧桂園的“SSGF”工法震動了整個建筑圈!
發(fā)布日期:2018-03-05 13:32:15 作者: 信息來源:天津泰達工程管理咨詢有限公司 訪問次數(shù): 字號:[ ]

  近幾天,關(guān)于碧桂園建筑施工采用的新建造技術(shù),引起業(yè)界轟動。這是繼萬科住宅工業(yè)化后,碧桂園率先在東莞茶園項目實施了新的建造體系,碧桂園稱該套體系為“SSGF”工法。該建造體系不僅讓建筑質(zhì)量更好了,速度更快了,在節(jié)約工期及管理成本上也更低了。這么高級技術(shù)勾起了小編的疑問和好奇心,究竟是什么樣的建造技術(shù)這么神奇?于是小編決定實地考察一番,親身感受一下,給大家清晰的展示這項技術(shù)的特點。

  第一印象:花園工地

  經(jīng)過實地考察發(fā)現(xiàn),果然是高科技,工地現(xiàn)場操作環(huán)節(jié)干凈整潔美觀,建筑毛坯墻體表面光滑平整,讓客戶贊嘆不已,體會到這就是傳說中的“花園工地”。與傳統(tǒng)意義上的工地現(xiàn)場差別巨大,這些標簽將很好的提升碧桂園在客戶心中的形象。

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  對購房者而言,走進工地看房時,工程質(zhì)量、園林建設(shè)、環(huán)境規(guī)劃、施工進度等等關(guān)乎房子質(zhì)量和項目品質(zhì)的各項指數(shù),只有在看了工地才能放心,這也成為碧桂園區(qū)別于其他開發(fā)商品牌競爭力的重要參考。

  二、為什么這個建筑工地如此與眾不同?

  一般的住宅項目,客戶在選房購房時,大多時候遵循瀏覽廣告、品鑒沙盤、聽解說詞這種傳統(tǒng)的看房方式。碧桂園全天候向客戶開放工地施工現(xiàn)場,這是絕大多數(shù)開發(fā)商不敢做的。

  碧桂園該項目的施工現(xiàn)場采用智能化管理,門禁采用人臉+指紋識別安檢技術(shù),出入口設(shè)置安全回形通道,循環(huán)播放安全教育視頻,設(shè)置自動洗車槽、降塵系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等打造安全整潔的作業(yè)環(huán)境。手機安裝APP,可隨時遠程監(jiān)控,工地信息一目了然。

  據(jù)碧桂園莞深區(qū)域新建造體系負責人唐務(wù)生介紹,項目采用了碧桂園最新的SSGF新建造技術(shù)成套工法,通過鋁模及結(jié)構(gòu)拉縫技術(shù),實現(xiàn)全混凝土現(xiàn)澆外墻體系,主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型,讓建造房屋也像3D打印一樣,免除外墻二次結(jié)構(gòu)和內(nèi)外抹灰,實現(xiàn)結(jié)構(gòu)自防水,減少外墻、窗邊滲漏等質(zhì)量隱患。內(nèi)墻大量使用預(yù)制間隔板,讓砌磚、抹灰工序成為歷史;廚衛(wèi)間隔墻專門使用的陶瓷墻板,質(zhì)量只有水的三分之二重,卻有著出色的防水和隔熱功能;施工現(xiàn)場各種標識清晰,掃描二維碼還能夠了解建材情況,實現(xiàn)“產(chǎn)品溯源”。

  茶山碧桂園工地現(xiàn)場

  三、什么是SSGF新建造技術(shù)?

  這套系統(tǒng)的工法有什么過人之處?

  碧桂園全新SSGF新建造技術(shù)成套工法,該工法運用包括附著式爬架、鋁合金模板、全現(xiàn)澆混凝土外墻、高精度地面、樓層截水系統(tǒng)、預(yù)制墻板、整體衛(wèi)浴、高壓水槍拉毛、自愈合防水、預(yù)制PC構(gòu)件、PVC墻紙、全穿插施工等12項核心工藝。

  從根本上解決了房子防滲漏、防裂問題

  房子空鼓、開裂、漏水,一直是建筑行業(yè)的弊病,不僅建造者對此痛之欲絕,對業(yè)主來說,在收房、入住過程中遇到這些問題也是頗為煩惱。

  碧桂園采用SSGF新建造技術(shù)成套工法,以優(yōu)于傳統(tǒng)建造技術(shù)的作業(yè)方式,匠心精鍛毫米級產(chǎn)品品質(zhì),打造高科技現(xiàn)代住宅。主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型,通過鋁模及結(jié)構(gòu)拉縫技術(shù),實現(xiàn)全混凝土現(xiàn)澆外墻體系,對樓棟外門窗洞口、防水企口,滴水線、空調(diào)板、外立面線條等進行優(yōu)化。免除外墻二次結(jié)構(gòu)和內(nèi)外抹灰,取消抹灰工藝。大幅減少滲漏、空鼓等質(zhì)量隱患,實現(xiàn)結(jié)構(gòu)自防水,減少外墻、窗邊滲漏等質(zhì)量通病。

  高質(zhì)高效施工縮短工期降低成本

  新的建造體系不僅從根本上解決了以往建筑行業(yè)面臨的難題,對開發(fā)商而言同樣大有裨益。最大的裨益莫過于能縮短工期,由此節(jié)約時間及管理成本。

  該建筑工地在建筑過程中還使用了全穿插施工法,實現(xiàn)了建筑主體、裝修、地下室、園林、外墻面穿插施工,主體封頂后180天達到裝修交付條件,在保障單工序合理工期的同時,可縮短整體建造周期6到8個月??s短的時間可以盡早把房子賣出去,回收資金,所以時間成本很重要。

  大量使用全新SSGF新建造技術(shù)成套工法施工的茶山碧桂園,不僅節(jié)省了1/3的施工人力,也節(jié)省了建筑成本,并且保證了建筑品質(zhì)達到精良水平。同時,管理成本也很重要。“管理團隊干兩年半與干一年半,那是完全不一樣的。省下來的錢,可以少發(fā)一年的工資。”

  正是這樣一套可以縮短工期、節(jié)省成本并快速制造效益的工法,碧桂園內(nèi)部已經(jīng)組織開展了學(xué)習班,計劃在全公司快速推進該套體系。

  為了讓大家對這個SSGF新建造工法體系有更多的了解小編逐項給大家詳細分析

  1、爬架

  碧桂園采用附著式爬架具有安全、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)點。爬架跟隨樓棟主體進度爬升,主體施工完后半個月解體拆架,為穿插施工提供條件,裝修提前介入,也就是說,樓上還在建房子,樓下就能開始裝修了??s短建造周期,可使交樓時間提早約6-8個月,提升工程質(zhì)量,提升了工程質(zhì)量,讓業(yè)主早點收到心儀的房,給這個工法點贊!!

  茶山碧桂園工地現(xiàn)場

  2、全穿插施工

  全穿插施工和180后主體施工,就是通過施工前合理策劃,實現(xiàn)主體、門窗、電路照明、室內(nèi)裝修、地下室、園林、外墻面穿插施工,主體封頂后,180天達到裝修交付條件。保障單工序合理工期的同時,縮短整體建造周期6~8個月,減少開裂、滲漏、脫落等質(zhì)量隱患,實現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保的建造方式。

  縮短6-8個月的周期是什么概念?就是可以提前把房子賣出去,回收資金,縮短建造周期還能減少隱患,所以時間成本很重要。

  3、鋁合金模板

  鋁合金模板工廠化生產(chǎn),精鍛達到毫米級結(jié)構(gòu)。優(yōu)質(zhì)的穩(wěn)定性、環(huán)保、高效,承載力強、施工質(zhì)量好,拆模整體觀感好等優(yōu)點。鋁合金模板剛度強,周轉(zhuǎn)次數(shù)高,施工簡易,減少人力投入和對工人技術(shù)的依賴,解決了以往傳統(tǒng)模板存在的缺陷,使混凝土建造精度從厘米級提升到毫米級。實現(xiàn)免抹灰,消除空鼓質(zhì)量隱患。

  更好地解決砂漿空鼓、墻體開裂、雨水滲漏3大墻體質(zhì)量頑疾;

  具備約6度的抗震能力;

  基墻厚度達200mm,增加宅內(nèi)使用面積;

  鋁模外墻混凝土工藝,外墻表面光滑平整;

  4、全現(xiàn)澆外墻

  在施工圖設(shè)計階段,依據(jù)整體建筑設(shè)計方案,進行深入的優(yōu)化設(shè)計,通過鋁模及結(jié)構(gòu)拉縫技術(shù),實現(xiàn)全混凝土現(xiàn)澆外墻體系,對建筑外門窗洞口、防水企口、滴水線、空調(diào)板、陽臺反坎、外立面線條等進行優(yōu)化,并使主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型。

  這項工法的好處在于免除外墻二次結(jié)構(gòu)和內(nèi)外抹灰,實現(xiàn)結(jié)構(gòu)自防水,減少外墻、窗邊滲漏等質(zhì)量隱患。

  5、高精度地面

  在結(jié)構(gòu)板澆筑時,控制樓面水平度和平整度,免除裝修二次砂漿找平,大幅減少沙和水泥的使用,節(jié)能環(huán)保,木地板可以在結(jié)構(gòu)面直接安裝。

  6、樓層截水系統(tǒng)

  通過完善樓層截水系統(tǒng),對施工用水和雨水進行有組織的攔截與引流,實現(xiàn)樓層干濕分區(qū),為裝修穿插施工提供條件。

  7、預(yù)制墻板

  預(yù)制內(nèi)墻板是以水泥、陶粒、砂、外加劑和水等原料為基料,內(nèi)置冷拔低碳鋼筋(絲),經(jīng)抽芯制成的墻板。具有環(huán)保、防火、防潮、防滲,隔聲,隔熱、保溫等優(yōu)良性能。采用工廠工業(yè)化生產(chǎn)方式,現(xiàn)場安裝施工簡單快捷,施工工效快工期短。同時因其產(chǎn)品平整度高,可實現(xiàn)免抹灰,減少廢水、建筑垃圾的產(chǎn)生,節(jié)能環(huán)保、還有效的杜絕抹灰空鼓、開裂等質(zhì)量隱患。

  8、整體衛(wèi)浴

  整體衛(wèi)浴底盤一體成型,無滲漏,墻面可采用瓷磚、石材、玻璃等不同裝飾材料,具備結(jié)構(gòu)牢固,耐火、隔音、隔熱、環(huán)保節(jié)能、安全舒適,經(jīng)濟耐用等特點。通過工廠化生產(chǎn),現(xiàn)場可整體吊裝或現(xiàn)場拼裝。

  9、高壓水槍拉毛

  利用水利切割技術(shù),通過高壓水在混凝土基面、內(nèi)墻板上拉出粗糙面,實現(xiàn)表面快速拉毛,減少基層殘余浮漿、脫模劑等產(chǎn)生空鼓的質(zhì)量隱患。大幅提高墻磚粘結(jié)力和磚墻鋪貼質(zhì)量。

  10、自愈合防水

  自愈合防水是一項主動防水的被動技術(shù),通過在混凝土結(jié)構(gòu)復(fù)合上特有的自愈合防水材料,使帶縫隙工作的混凝土結(jié)構(gòu)能在水的作用下生長晶體而變得密不透水,使建筑立足于結(jié)構(gòu)自防水,實現(xiàn)了建筑與水共生共榮!

  11、預(yù)制PC構(gòu)件

  預(yù)制PC構(gòu)件可代替石材,用料環(huán)保,可用于園建道路鋪裝、排水溝、景觀部品。

  12、PVC墻紙

  PVC墻紙具有耐腐蝕、防霉變、防老化、不易腿色的性能,具有韌性,降低墻體熱脹冷縮生成裂縫的概率,代替樹木資源,更環(huán)保,施工簡單、提高功效、提升裝飾整體品質(zhì),減少南方地區(qū)天氣潮濕導(dǎo)致墻體發(fā)霉問題。

  碧桂園的這個SSGF新建造工法體系,在建造工法上明顯要優(yōu)于傳統(tǒng)建造技術(shù)的作業(yè)方式。SSGF技術(shù)運用得淋漓極致。這不僅僅是對客戶負責,更是向外界展示SSGF新建造科技、先進的工藝工法和管理經(jīng)驗的重要窗口。SSGF新建造工法體系必定是未來建筑技術(shù)的發(fā)展趨勢,值得很多企業(yè)學(xué)習??!